11 Rue Ambroise Fleming, 35890 Laillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Ambroise Fleming, affiche un prix moyen de 2 052 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Ambroise Fleming, 35890 Laillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Laillé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 397 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laillé Collège à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie-Curie à 158 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 297 mètres
Ventes au 11 Rue Ambroise Fleming
Les 11 ventes au 11 Rue Ambroise Fleming constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Ambroise Fleming
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue Ambroise Fleming. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ambroise Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Ambroise Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Ambroise Fleming dans son marché local
Prix du 11 Rue Ambroise Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 11 Rue Ambroise Fleming se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Ambroise Fleming par rapport à Laillé et à Ille-et-Vilaine
À Laillé, le prix moyen des appartements atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Ambroise Fleming se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Laillé et 41.77 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Ambroise Fleming à Laillé
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Ambroise Fleming est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Laillé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laillé a baissé de 28.59 % sur 1 an et baissé de 32.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 865 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 812 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 600 € au 11 Rue Ambroise Fleming à Laillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 283 € si le professionnel les prend en charge.
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