8 Rue de la Cale de Chancors, 35890 Laillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Cale de Chancors, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Cale de Chancors, 35890 Laillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Laillé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 27 parkings - 609 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0384 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie-Curie à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 177 mètres
Ventes au 8 Rue de la Cale de Chancors
Les 6 ventes au 8 Rue de la Cale de Chancors constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Cale de Chancors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Cale de Chancors, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Cale de Chancors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Cale de Chancors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Cale de Chancors dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Cale de Chancors par rapport à la voie
Sur Rue de la Cale de Chancors, le prix moyen des appartements s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 8 Rue de la Cale de Chancors se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Cale de Chancors par rapport à Laillé et à Ille-et-Vilaine
À Laillé, le prix moyen des appartements atteint 1 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Cale de Chancors se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Laillé et 25.94 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Cale de Chancors à Laillé
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Cale de Chancors est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Laillé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laillé a baissé de 28.29 % sur 1 an et baissé de 31.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 865 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 812 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
