7 Rue de la Halte, 35890 Laillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Halte, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Halte, 35890 Laillé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Laillé à dominante tertiaire.
1 niveau - 11 locaux - 28 parkings - 719 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1145 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1142 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1147 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigneraie à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie-Curie à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Halte
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Halte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Halte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Halte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Halte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Halte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Halte dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Halte par rapport à la voie
Sur Rue de la Halte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 7 Rue de la Halte se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Halte par rapport à Laillé et à Ille-et-Vilaine
À Laillé, le prix moyen des maisons atteint 2 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Halte se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Laillé et 8.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Halte à Laillé
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Halte est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laillé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laillé a baissé de 8.32 % sur 1 an et baissé de 8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
