23 Rue du Parc, 35890 Laillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°23 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Parc, 35890 Laillé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1943, situé dans le quartier Laillé.
1 niveau - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1134 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1132 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie-Curie à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 13 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Parc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 23 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 23 Rue du Parc se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Parc par rapport à Laillé et à Ille-et-Vilaine
À Laillé, le prix moyen des maisons atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Parc se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Laillé et -14.38 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Parc à Laillé
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Parc est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laillé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laillé a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 100 € au 23 Rue du Parc à Laillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 526 € si le professionnel les prend en charge.
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