22 Rue du Point du Jour, 35890 Laillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Point du Jour, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², identique à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Point du Jour, 35890 Laillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Laillé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 726 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0645 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Du Jour à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie-Curie à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Point du Jour
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Point du Jour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Point du Jour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Point du Jour, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Point du Jour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Point du Jour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Point du Jour dans son marché local
Prix du 22 Rue du Point du Jour par rapport à la voie
Sur Rue du Point du Jour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 22 Rue du Point du Jour se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Point du Jour par rapport à Laillé et à Ille-et-Vilaine
À Laillé, le prix moyen des appartements atteint 1 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Point du Jour se situe 100 % en dessous de la moyenne de Laillé et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Point du Jour à Laillé
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Point du Jour est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laillé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laillé a baissé de 28.29 % sur 1 an et baissé de 31.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 865 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 812 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
