1 Ruelle du Barbier, 35890 Laillé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle du Barbier, affiche un prix moyen de 1 918 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle du Barbier, 35890 Laillé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie-Curie à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle du Barbier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle du Barbier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle du Barbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle du Barbier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle du Barbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle du Barbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle du Barbier dans son marché local
Prix du 1 Ruelle du Barbier par rapport à la voie
Sur Ruelle du Barbier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 1 Ruelle du Barbier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle du Barbier par rapport à Laillé et à Ille-et-Vilaine
À Laillé, le prix moyen des appartements atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle du Barbier se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Laillé et 30.25 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle du Barbier à Laillé
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle du Barbier est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Laillé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laillé a baissé de 28.55 % sur 1 an et baissé de 32.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 865 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 812 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
