2 La Clémentière, 35320 Lalleu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 La Clémentière, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 La Clémentière, 35320 Lalleu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Lalleu.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Niki de Saint Phalle à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 La Clémentière
Aucune vente n'a été recensée au 2 La Clémentière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Clémentière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Clémentière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Clémentière dans son marché local
Prix du 2 La Clémentière par rapport à la voie
Sur La Clémentière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 2 La Clémentière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Clémentière par rapport à Lalleu et à Ille-et-Vilaine
À Lalleu, le prix moyen des maisons atteint 1 187 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 La Clémentière se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Lalleu et -57.61 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lalleu a baissé de 40.71 % sur 1 an et baissé de 27.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 087 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 002 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 450 € au 2 La Clémentière à Lalleu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 511 € en assurant vous-même les visites, ou 756 € si le professionnel les prend en charge.
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