2 Les Forêts, 35320 Lalleu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Les Forêts, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Les Forêts, 35320 Lalleu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Lalleu.
1 niveau - 1 logement - 316 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Ventes au 2 Les Forêts
Une vente a été recensée au 2 Les Forêts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Forêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Forêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Forêts dans son marché local
Prix du 2 Les Forêts par rapport à la voie
Sur Les Forêts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 2 Les Forêts se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Forêts par rapport à Lalleu et à Ille-et-Vilaine
À Lalleu, le prix moyen des maisons atteint 1 187 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Les Forêts se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Lalleu et -56.59 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lalleu a baissé de 40.71 % sur 1 an et baissé de 27.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 087 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 002 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 900 € au 2 Les Forêts à Lalleu, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 095 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 548 € en assurant vous-même les visites, ou 774 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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