2 Rue des Hortensias, 35320 Lalleu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 1 204 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue des Hortensias, 35320 Lalleu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lalleu.
3 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Niki de Saint Phalle à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Hortensias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 2 Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 204 €/m², le 2 Rue des Hortensias se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Hortensias par rapport à Lalleu et à Ille-et-Vilaine
À Lalleu, le prix moyen des maisons atteint 1 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Hortensias se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Lalleu et -44.8 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lalleu a baissé de 40.41 % sur 1 an et baissé de 27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 087 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 002 €/m² au deuxième semestre 2024.
