1 Rue de la Forge, 35450 Landavran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.23 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue de la Forge, 35450 Landavran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Landavran.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landavran - Centre à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée St Joseph à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Forge, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 1 Rue de la Forge se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Forge par rapport à Landavran et à Ille-et-Vilaine
À Landavran, le prix moyen des maisons atteint 1 524 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Forge se situe 18.83 % au-dessus de la moyenne de Landavran et -36.5 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Landavran a baissé de 24.76 % sur 1 an et baissé de 36.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 541 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 550 € au 1 Rue de la Forge à Landavran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 132 € si le professionnel les prend en charge.
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