12 Avenue de la Forêt, 35133 Landéan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², inférieur de 10.61 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 12 Avenue de la Forêt, 35133 Landéan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Landéan.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Victor Hugo à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 722 mètres
Ventes au 12 Avenue de la Forêt
Une vente a été recensée au 12 Avenue de la Forêt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Forêt, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 12 Avenue de la Forêt se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Forêt par rapport à Landéan et à Ille-et-Vilaine
À Landéan, le prix moyen des maisons atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de la Forêt se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Landéan et -35.49 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Landéan a augmenté de 56.2 % sur 1 an et augmenté de 1.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 810 €/m² au premier semestre 2020 à 2 296 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 932 €/m² sur la période récente.
