17 Avenue de la Forêt, 35133 Landéan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°20 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 17 Avenue de la Forêt, 35133 Landéan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Landéan.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Victor Hugo à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 801 mètres
Ventes au 17 Avenue de la Forêt
Les 2 ventes au 17 Avenue de la Forêt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de la Forêt, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 17 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 17 Avenue de la Forêt se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de la Forêt par rapport à Landéan et à Ille-et-Vilaine
À Landéan, le prix moyen des maisons atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue de la Forêt se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Landéan et -22.15 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Landéan a augmenté de 56.2 % sur 1 an et augmenté de 1.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 810 €/m² au premier semestre 2020 à 2 296 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 932 €/m² sur la période récente.
