13 Impasse des Nouettes, 35133 Landéan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Nouettes, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Impasse des Nouettes, 35133 Landéan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Landéan.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Victor Hugo à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse des Nouettes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse des Nouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Nouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Nouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Nouettes dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Nouettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Nouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 13 Impasse des Nouettes se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Nouettes par rapport à Landéan et à Ille-et-Vilaine
À Landéan, le prix moyen des maisons atteint 1 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse des Nouettes se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de Landéan et -39.1 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Landéan a augmenté de 56.84 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 810 €/m² au premier semestre 2020 à 2 296 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 932 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 850 € au 13 Impasse des Nouettes à Landéan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 171 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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