2 Impasse des Noyers, 35133 Landéan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Noyers, affiche un prix moyen de 1 253 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Noyers, 35133 Landéan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Landéan.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Victor Hugo à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Noyers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Noyers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Noyers par rapport à la voie
Sur Impasse des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 253 €/m², le 2 Impasse des Noyers se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Noyers par rapport à Landéan et à Ille-et-Vilaine
À Landéan, le prix moyen des maisons atteint 1 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Noyers se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Landéan et -56.07 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Landéan a augmenté de 56.84 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 810 €/m² au premier semestre 2020 à 2 296 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 932 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 650 € au 2 Impasse des Noyers à Landéan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 566 € en assurant vous-même les visites, ou 783 € si le professionnel les prend en charge.
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