2 Impasse Toussaint Couasnon, 35133 Landéan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Toussaint Couasnon, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 51.93 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Toussaint Couasnon, 35133 Landéan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Landéan.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Victor Hugo à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 659 mètres
Ventes au 2 Impasse Toussaint Couasnon
Les 2 ventes au 2 Impasse Toussaint Couasnon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Toussaint Couasnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Toussaint Couasnon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Toussaint Couasnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Toussaint Couasnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Toussaint Couasnon dans son marché local
Prix du 2 Impasse Toussaint Couasnon par rapport à la voie
Sur Impasse Toussaint Couasnon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 2 Impasse Toussaint Couasnon se situe 47.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Toussaint Couasnon par rapport à Landéan et à Ille-et-Vilaine
À Landéan, le prix moyen des maisons atteint 1 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Toussaint Couasnon se situe 75.22 % au-dessus de la moyenne de Landéan et -10.24 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Landéan a augmenté de 56.84 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 810 €/m² au premier semestre 2020 à 2 296 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 932 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 000 € au 2 Impasse Toussaint Couasnon à Landéan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 200 € en assurant vous-même les visites, ou 1 600 € si le professionnel les prend en charge.
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