31 Rue du Patis, 35133 Landéan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Patis, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 12.15 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 31 Rue du Patis, 35133 Landéan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Landéan.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Victor Hugo à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Patis
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Patis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Patis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Patis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Patis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Patis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Patis dans son marché local
Prix du 31 Rue du Patis par rapport à la voie
Sur Rue du Patis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 31 Rue du Patis se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Patis par rapport à Landéan et à Ille-et-Vilaine
À Landéan, le prix moyen des maisons atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Patis se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Landéan et -39.34 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Landéan a augmenté de 56.2 % sur 1 an et augmenté de 1.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 810 €/m² au premier semestre 2020 à 2 296 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 932 €/m² sur la période récente.
