3 Rue de Irodouër, 35850 Langan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Irodouër, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Irodouër, 35850 Langan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Langan.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1132 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langan Bourg à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Vieux Mur à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Irodouër
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Irodouër au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Irodouër
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Irodouër, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Irodouër
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Irodouër complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Irodouër dans son marché local
Prix du 3 Rue de Irodouër par rapport à la voie
Sur Rue de Irodouër, le prix moyen des maisons s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 3 Rue de Irodouër se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Irodouër par rapport à Langan et à Ille-et-Vilaine
À Langan, le prix moyen des maisons atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Irodouër se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Langan et -32.36 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langan a baissé de 50.22 % sur 1 an et baissé de 28.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 450 € au 3 Rue de Irodouër à Langan, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 823 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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