8 Rue de la Chapelle-Chaussée, 35850 Langan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Chapelle-Chaussée, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², supérieur de 10.96 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.41 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Chapelle-Chaussée, 35850 Langan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Langan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0964 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0622 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langan Bourg à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Vieux Mur à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Chapelle-Chaussée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Chapelle-Chaussée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Chapelle-Chaussée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Chapelle-Chaussée, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Chapelle-Chaussée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Chapelle-Chaussée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Chapelle-Chaussée dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Chapelle-Chaussée par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle-Chaussée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 8 Rue de la Chapelle-Chaussée se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Chapelle-Chaussée par rapport à Langan et à Ille-et-Vilaine
À Langan, le prix moyen des appartements atteint 2 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Chapelle-Chaussée se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Langan et 20.36 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Chapelle-Chaussée à Langan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Chapelle-Chaussée est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Langan, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Langan a baissé de 0.08 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 670 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 888 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 182 €/m² sur la période récente.
