2 Rue de Langouët, 35850 Langan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Langouët, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 19.14 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Langouët, 35850 Langan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Langan.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0637 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langan Bourg à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Vieux Mur à 116 mètres
Ventes au 2 Rue de Langouët
Une vente a été recensée au 2 Rue de Langouët. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Langouët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Langouët, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Langouët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Langouët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Langouët dans son marché local
Prix du 2 Rue de Langouët par rapport à la voie
Sur Rue de Langouët, le prix moyen des maisons s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 2 Rue de Langouët se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Langouët par rapport à Langan et à Ille-et-Vilaine
À Langan, le prix moyen des maisons atteint 1 935 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Langouët se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de Langan et -46.98 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langan a baissé de 50.22 % sur 1 an et baissé de 28.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 887 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 600 € au 2 Rue de Langouët à Langan, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 780 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 890 € en assurant vous-même les visites, ou 945 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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