7 Hameau de Plaisance, 35660 Langon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Hameau de Plaisance, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Hameau de Plaisance, 35660 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Langon.
1 niveau - 13 logements - 1191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ZS, - Parcelle n°0353 - Feuille 000ZS, - Parcelle n°0352 - Feuille 000ZS, - Parcelle n°0354 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 348 mètres
- - Fougeray - Langon à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Léo Ferré à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Hameau de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 7 Hameau de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Hameau de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Hameau de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Hameau de Plaisance dans son marché local
Prix du 7 Hameau de Plaisance par rapport à la voie
Sur Hameau de Plaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 7 Hameau de Plaisance se situe 27.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Hameau de Plaisance par rapport à Langon et à Ille-et-Vilaine
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Hameau de Plaisance se situe 33.79 % au-dessus de la moyenne de Langon et -44.88 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 21.1 % sur 1 an et baissé de 29.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 489 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 600 € au 7 Hameau de Plaisance à Langon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 965 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge.
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