13 La Gare, 35660 Langon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 La Gare, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1871,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 La Gare, 35660 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1871, situé dans le quartier Langon.
3 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ZRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 17 mètres
- - Fougeray - Langon à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Léo Ferré à 1036 mètres
Absence de ventes récentes au 13 La Gare
Aucune vente n'a été recensée au 13 La Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 La Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 La Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 La Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 La Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 La Gare dans son marché local
Prix du 13 La Gare par rapport à la voie
Sur La Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 13 La Gare se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 La Gare par rapport à Langon et à Ille-et-Vilaine
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 La Gare se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Langon et -61.71 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 21.1 % sur 1 an et baissé de 29.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 489 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 600 € au 13 La Gare à Langon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 365 € en assurant vous-même les visites, ou 683 € si le professionnel les prend en charge.
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