12 Rue de Beslé, 35660 Langon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Beslé, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.41 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 12 Rue de Beslé, 35660 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Langon.
2 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche-Guillaume à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Léo Ferré à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Beslé
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Beslé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Beslé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Beslé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Beslé dans son marché local
Prix du 12 Rue de Beslé par rapport à la voie
Sur Rue de Beslé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 12 Rue de Beslé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Beslé par rapport à Langon et à Ille-et-Vilaine
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Beslé se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Langon et -55.58 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 21.1 % sur 1 an et baissé de 29.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 489 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 350 € au 12 Rue de Beslé à Langon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 584 € en assurant vous-même les visites, ou 792 € si le professionnel les prend en charge.
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