2 Rue du Bézy, 35660 Langon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bézy, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Bézy, 35660 Langon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Langon.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 134 mètres
- - Fougeray - Langon à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Léo Ferré à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bézy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bézy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bézy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bézy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bézy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bézy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bézy dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bézy par rapport à la voie
Sur Rue du Bézy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 2 Rue du Bézy se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bézy par rapport à Langon et à Ille-et-Vilaine
À Langon, le prix moyen des maisons atteint 1 175 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bézy se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Langon et -60.83 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langon a baissé de 21.1 % sur 1 an et baissé de 29.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 489 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 850 € au 2 Rue du Bézy à Langon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 396 € en assurant vous-même les visites, ou 698 € si le professionnel les prend en charge.
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