9 Rue de la Forge, 35630 Langouet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 9 Rue de la Forge, 35630 Langouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Langouet.
2 niveaux - 3 logements - 232 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Janusz Korczak à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 2 938 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 9 Rue de la Forge se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Forge par rapport à Langouet et à Ille-et-Vilaine
À Langouet, le prix moyen des maisons atteint 2 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Forge se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Langouet et 4.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Langouet a augmenté de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 34.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 205 €/m² au premier semestre 2021 à 2 892 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 150 € au 9 Rue de la Forge à Langouet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 729 € en assurant vous-même les visites, ou 1 864 € si le professionnel les prend en charge.
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