2 Les Landes de Canut, 35580 Lassy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Les Landes de Canut, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2021,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Les Landes de Canut, 35580 Lassy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Lassy.
1 niveau - 1 logement - 219 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pilais à 867 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Les Landes de Canut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Landes de Canut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Les Landes de Canut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Les Landes de Canut, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Landes de Canut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Landes de Canut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Landes de Canut dans son marché local
Prix du 2 Les Landes de Canut par rapport à la voie
Sur Les Landes de Canut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 2 Les Landes de Canut se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Landes de Canut par rapport à Lassy et à Ille-et-Vilaine
À Lassy, le prix moyen des maisons atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Les Landes de Canut se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Lassy et -11.01 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lassy a augmenté de 19.08 % sur 1 an et augmenté de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au premier semestre 2020 à 2 752 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 006 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 900 € au 2 Les Landes de Canut à Lassy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 586 € si le professionnel les prend en charge.
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