2 Rue du Verger, 35290 Le Crouais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Verger, 35290 Le Crouais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Le Crouais.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0904 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0903 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Petits Cailloux à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Verger, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 2 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 2 Rue du Verger se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Verger par rapport à Le Crouais et à Ille-et-Vilaine
À Le Crouais, le prix moyen des maisons atteint 1 621 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Verger se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Le Crouais et -42.64 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crouais a baissé de 20.2 % sur 1 an et baissé de 41.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 755 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 031 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 800 € au 2 Rue du Verger à Le Crouais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 045 € en assurant vous-même les visites, ou 1 023 € si le professionnel les prend en charge.
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