3 Allée Agnès Varda, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Agnès Varda, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Agnès Varda, 35650 Le Rheu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémelière à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 660 mètres
- - Collège Georges Brassens à 946 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 821 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Clos Joury à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Agnès Varda
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Agnès Varda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Agnès Varda
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée Agnès Varda. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Agnès Varda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Agnès Varda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Agnès Varda dans son marché local
Prix du 3 Allée Agnès Varda par rapport à la voie
Sur Allée Agnès Varda, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 3 Allée Agnès Varda se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Agnès Varda par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Agnès Varda se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et 13.77 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Agnès Varda à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Agnès Varda est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
