2 bis Avenue des Bruyères, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue des Bruyères, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue des Bruyères, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Est et Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 14 parkings - 132 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'autre Lieu à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 1035 mètres
- - Collège Georges Brassens à 394 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 1095 mètres
- - Ecole maternelle publique la Gabillais à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue des Bruyères, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue des Bruyères dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue des Bruyères par rapport à la voie
Sur Avenue des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 2 bis Avenue des Bruyères se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue des Bruyères par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue des Bruyères se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et 11.11 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue des Bruyères à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue des Bruyères est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
