13 Avenue des Perrières, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Perrières, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°22 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Perrières, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
- 647 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0446 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acquêts à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 630 mètres
- - Collège Georges Brassens à 456 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 662 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 509 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Clos Joury à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Perrières
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Perrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Perrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Perrières, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Perrières dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Perrières par rapport à la voie
Sur Avenue des Perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 13 Avenue des Perrières se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Perrières par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Perrières se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 8.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Perrières à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Perrières est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
