12 Clos des Pirotes, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Clos des Pirotes, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Clos des Pirotes, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 232 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acquêts à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 572 mètres
- - Collège Georges Brassens à 422 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 462 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Clos Joury à 559 mètres
Ventes au 12 Clos des Pirotes
Les 2 ventes au 12 Clos des Pirotes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Clos des Pirotes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Clos des Pirotes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Clos des Pirotes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Clos des Pirotes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Clos des Pirotes dans son marché local
Prix du 12 Clos des Pirotes par rapport à la voie
Sur Clos des Pirotes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 12 Clos des Pirotes se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Clos des Pirotes par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Clos des Pirotes se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 10.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Clos des Pirotes à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 12 Clos des Pirotes est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
