12 Place de la Mairie, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de la Mairie, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouleaux à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 1041 mètres
- - Collège Georges Brassens à 411 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 1102 mètres
- - Ecole maternelle publique la Gabillais à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 133 mètres
Ventes au 12 Place de la Mairie
Une vente a été recensée au 12 Place de la Mairie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de la Mairie, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de la Mairie dans son marché local
Prix du 12 Place de la Mairie par rapport à la voie
Sur Place de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 12 Place de la Mairie se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de la Mairie par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de la Mairie se situe 26.57 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et 25.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de la Mairie à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 12 Place de la Mairie est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
