1 ter Rue de Cintré, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue de Cintré, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 8.27 % à celui du n°3 mais inférieur de 19.54 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue de Cintré, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 920 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'autre Lieu à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 953 mètres
- - Collège Georges Brassens à 313 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 1013 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue de Cintré
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue de Cintré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue de Cintré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue de Cintré, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de Cintré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de Cintré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue de Cintré dans son marché local
Prix du 1 ter Rue de Cintré par rapport à la voie
Sur Rue de Cintré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 1 ter Rue de Cintré se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue de Cintré par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue de Cintré se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et 26.8 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue de Cintré à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue de Cintré est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
