8 Rue de Cintré, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Cintré, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Cintré, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 405 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'autre Lieu à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 906 mètres
- - Collège Georges Brassens à 269 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 966 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 216 mètres
Ventes au 8 Rue de Cintré
Les 4 ventes au 8 Rue de Cintré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Cintré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Cintré, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cintré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cintré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Cintré dans son marché local
Prix du 8 Rue de Cintré par rapport à la voie
Sur Rue de Cintré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 8 Rue de Cintré se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Cintré par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Cintré se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et 10.39 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Cintré à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Cintré est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
