3 bis Rue de l'Hermitage, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de l'Hermitage, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 9.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de l'Hermitage, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 40 parkings - 979 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouleaux à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 942 mètres
- - Collège Georges Brassens à 327 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 1003 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 232 mètres
Ventes au 3 bis Rue de l'Hermitage
Une vente a été recensée au 3 bis Rue de l'Hermitage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de l'Hermitage, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de l'Hermitage dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de l'Hermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 3 bis Rue de l'Hermitage se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de l'Hermitage par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de l'Hermitage se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et 13.21 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de l'Hermitage à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de l'Hermitage est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
