3 Rue de l'Hermitage, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Hermitage, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 10.03 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Hermitage, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 40 parkings - 979 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouleaux à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 946 mètres
- - Collège Georges Brassens à 328 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 1007 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 224 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Hermitage
Les 5 ventes au 3 Rue de l'Hermitage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Hermitage, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Hermitage dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Hermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 3 Rue de l'Hermitage se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Hermitage par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Hermitage se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et 4.92 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Hermitage à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Hermitage est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
