36 Rue de la Trémelière, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Trémelière, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², inférieur de 22.85 % à celui du n°34 et de n°33.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la Trémelière, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 61 parkings - 474 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0849 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémelière à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 642 mètres
- - Collège Georges Brassens à 653 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 536 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Clos Joury à 521 mètres
Ventes au 36 Rue de la Trémelière
Les 22 ventes au 36 Rue de la Trémelière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Trémelière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de la Trémelière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Trémelière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Trémelière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Trémelière dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Trémelière par rapport à la voie
Sur Rue de la Trémelière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 36 Rue de la Trémelière se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Trémelière par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de la Trémelière se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et 5.57 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la Trémelière à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la Trémelière est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
