4 Rue des Ajoncs Fleuris, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Ajoncs Fleuris, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Ajoncs Fleuris, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 54 logements - 215 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 819 mètres
- - Collège Georges Brassens à 239 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 881 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Clos Joury à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Ajoncs Fleuris
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Ajoncs Fleuris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Ajoncs Fleuris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Ajoncs Fleuris, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ajoncs Fleuris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ajoncs Fleuris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Ajoncs Fleuris dans son marché local
Prix du 4 Rue des Ajoncs Fleuris par rapport à la voie
Sur Rue des Ajoncs Fleuris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 4 Rue des Ajoncs Fleuris se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Ajoncs Fleuris par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Ajoncs Fleuris se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et 0.66 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Ajoncs Fleuris à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Ajoncs Fleuris est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
