3 Rue des Mésanges, 35650 Le Rheu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 17.25 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Mésanges, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Est et Sud.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genêts à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique la Gabillais à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 72 mètres
Ventes au 3 Rue des Mésanges
Les 2 ventes au 3 Rue des Mésanges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Mésanges, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 3 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 3 Rue des Mésanges se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Mésanges par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des maisons atteint 2 772 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Mésanges se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et -15.25 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Rheu a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 795 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 850 € au 3 Rue des Mésanges à Le Rheu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 021 € en assurant vous-même les visites, ou 1 511 € si le professionnel les prend en charge.
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