2 Rue des Morinais, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Morinais, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Rue des Morinais, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 958 mètres
- - Collège Georges Brassens à 500 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 1020 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 480 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Clos Joury à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Morinais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Morinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Morinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Morinais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Morinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Morinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Morinais dans son marché local
Prix du 2 Rue des Morinais par rapport à la voie
Sur Rue des Morinais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 2 Rue des Morinais se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Morinais par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des maisons atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Morinais se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et 15.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Rheu a baissé de 0.86 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 795 €/m² sur la période récente.
