1 Rue du Champ Neuf, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Champ Neuf, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Champ Neuf, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1431 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0056 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0122 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0054 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Joury à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 355 mètres
- - Collège Georges Brassens à 333 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Clos Joury à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Champ Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Champ Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Champ Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Champ Neuf, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Champ Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Champ Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Champ Neuf dans son marché local
Prix du 1 Rue du Champ Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 1 Rue du Champ Neuf se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Champ Neuf par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Champ Neuf se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et 1.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Champ Neuf à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Champ Neuf est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.86 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
