Rue du Champ Neuf, 35650 Le Rheu
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Champ Neuf, 35650 Le Rheu, affiche un prix moyen de 2 877 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 25 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Champ Neuf dans son marché local
Prix Rue du Champ Neuf par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 788 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Champ Neuf se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 4.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Champ Neuf à Le Rheu
Le loyer moyen estimé Rue du Champ Neuf est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.86 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Champ Neuf
Les ventes enregistrées Rue du Champ Neuf témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Champ Neuf
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Joury à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 355 mètres
- - Collège Georges Brassens à 333 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Clos Joury à 410 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Champ Neuf
Adresses Rue du Champ Neuf
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Champ Neuf, classées par tranches de numéros.
