12 Rue Jean Jaurès, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Jaurès, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémelière à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 797 mètres
- - Collège Georges Brassens à 696 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 847 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 594 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Clos Joury à 547 mètres
Ventes au 12 Rue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 12 Rue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Jaurès, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 12 Rue Jean Jaurès se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Jaurès par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Jaurès se situe 23.49 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 25.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Jaurès à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Jaurès est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
