2 Rue Marguerite Yourcenar, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marguerite Yourcenar, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marguerite Yourcenar, 35650 Le Rheu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémelière à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 601 mètres
- - Collège Georges Brassens à 708 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 642 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 586 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Clos Joury à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marguerite Yourcenar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marguerite Yourcenar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Yourcenar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marguerite Yourcenar, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Yourcenar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Yourcenar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marguerite Yourcenar dans son marché local
Prix du 2 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Yourcenar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 2 Rue Marguerite Yourcenar se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marguerite Yourcenar se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et 6.8 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marguerite Yourcenar à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marguerite Yourcenar est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
