34 Rue du Baillage, 35540 Le Tronchet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Baillage, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Baillage, 35540 Le Tronchet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Tronchet.
1 niveau - 1653 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0583 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0581 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0582 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De La Mission à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Baillage
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Baillage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Baillage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Baillage, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Baillage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Baillage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Baillage dans son marché local
Prix du 34 Rue du Baillage par rapport à la voie
Sur Rue du Baillage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 34 Rue du Baillage se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Baillage par rapport à Le Tronchet et à Ille-et-Vilaine
À Le Tronchet, le prix moyen des maisons atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Baillage se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Le Tronchet et -3.9 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Baillage à Le Tronchet
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Baillage est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Tronchet, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Tronchet a augmenté de 32.83 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 417 €/m² au premier semestre 2023 à 1 543 €/m² au premier semestre 2025.
