54 Rue du Baillage, 35540 Le Tronchet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue du Baillage, affiche un prix moyen de 2 293 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 96 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue du Baillage, 35540 Le Tronchet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Tronchet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 96 logements - 4 locaux - 96 parkings - 3747 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0761 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0003 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De La Mission à 92 mètres
Ventes au 54 Rue du Baillage
Les 21 ventes au 54 Rue du Baillage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue du Baillage
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 54 Rue du Baillage. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Baillage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue du Baillage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue du Baillage dans son marché local
Prix du 54 Rue du Baillage par rapport à la voie
Sur Rue du Baillage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 54 Rue du Baillage se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue du Baillage par rapport à Le Tronchet et à Ille-et-Vilaine
À Le Tronchet, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue du Baillage se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Le Tronchet et 16.1 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue du Baillage à Le Tronchet
Le loyer moyen estimé au 54 Rue du Baillage est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Le Tronchet, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Tronchet a baissé de 0.1 % sur 1 an et augmenté de 28.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 534 €/m² au premier semestre 2020 à 2 931 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.
