7 Route de Talensac, 35160 Le Verger
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Talensac, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°5 et du 2.25 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1893,
À propos du 7 Route de Talensac, 35160 Le Verger
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Le Verger.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0289 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verger Eglise à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de la Vallée du Rohuel à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Talensac
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Talensac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Talensac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Talensac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Talensac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Talensac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Talensac dans son marché local
Prix du 7 Route de Talensac par rapport à la voie
Sur Route de Talensac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 7 Route de Talensac se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Talensac par rapport à Le Verger et à Ille-et-Vilaine
À Le Verger, le prix moyen des maisons atteint 2 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de Talensac se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Le Verger et 9.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Verger a baissé de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 12.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 766 €/m² au premier semestre 2021 à 2 562 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 338 €/m² sur la période récente.
