23 Rue de Dol, 35960 Le Vivier-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Dol, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°40 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 23 Rue de Dol, 35960 Le Vivier-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Le Vivier-sur-Mer.
2 niveaux - 3 logements - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0554 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Francis Chevalier à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Dol
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Dol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Dol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Dol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Dol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Dol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Dol dans son marché local
Prix du 23 Rue de Dol par rapport à la voie
Sur Rue de Dol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 23 Rue de Dol se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Dol par rapport à Le Vivier-sur-Mer et à Ille-et-Vilaine
À Le Vivier-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 2 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Dol se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Le Vivier-sur-Mer et -25.07 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vivier-sur-Mer a augmenté de 12.49 % sur 1 an et baissé de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 821 €/m² au premier semestre 2020 à 2 987 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 981 €/m² sur la période récente.
