14 La Meslais, 35133 Lécousse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 La Meslais, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 14.09 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 14 La Meslais, 35133 Lécousse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Lécousse.
1 niveau - 1 logement - 260 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinais à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 950 mètres
Ventes au 14 La Meslais
Les 2 ventes au 14 La Meslais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 La Meslais dans son marché local
Prix du 14 La Meslais par rapport à la voie
Sur La Meslais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 14 La Meslais se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 La Meslais par rapport à Lécousse et à Ille-et-Vilaine
À Lécousse, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 La Meslais se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Lécousse et -34.61 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lécousse a baissé de 26.06 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 250 € au 14 La Meslais à Lécousse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 331 € en assurant vous-même les visites, ou 1 166 € si le professionnel les prend en charge.
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