12 Rue d'Espagne, 35133 Lécousse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Espagne, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue d'Espagne, 35133 Lécousse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Lécousse.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaignier à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Montaubert à 333 mètres
Ventes au 12 Rue d'Espagne
Une vente a été recensée au 12 Rue d'Espagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Espagne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Espagne dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d'Espagne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 12 Rue d'Espagne se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Espagne par rapport à Lécousse et à Ille-et-Vilaine
À Lécousse, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue d'Espagne se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Lécousse et -32.05 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lécousse a baissé de 26.06 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 900 € au 12 Rue d'Espagne à Lécousse, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 845 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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