9 bis Rue de la Croix Dorée, 35133 Lécousse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Croix Dorée, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², inférieur de 15.86 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 bis Rue de la Croix Dorée, 35133 Lécousse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lécousse.
1 niveau - 1057 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquetières à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Montaubert à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Croix Dorée
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Croix Dorée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Croix Dorée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Croix Dorée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Croix Dorée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Croix Dorée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Croix Dorée dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Croix Dorée par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Dorée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 9 bis Rue de la Croix Dorée se situe 33.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Croix Dorée par rapport à Lécousse et à Ille-et-Vilaine
À Lécousse, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue de la Croix Dorée se situe 37.77 % en dessous de la moyenne de Lécousse et -54.07 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lécousse a baissé de 26.06 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 500 € au 9 bis Rue de la Croix Dorée à Lécousse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 638 € en assurant vous-même les visites, ou 819 € si le professionnel les prend en charge.
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